Портал о строительстве дома, обустройстве интерьера, создании своего сада
 
 
 
 
 
 

Дом на века

 

«Мой дом — моя крепость». По сегодняшний день этот известный афоризм не утратил актуальности, что как нельзя лучше показывает отношение к жилью человека. Каждый, кто сооружает на своей земле свой дом, хочет, чтобы стоял он как можно дольше и смог прослужить нескольким поколениям семьи. Сегодня мы постараемся разобраться в наиболее важных аспектах строительства, от которых зависит нами всеми желанная и так необходимая долговечность индивидуальных домов.

 

На крепких ногах

У фундамента, основы любого дома, есть только одна, но очень важная задача — правильно передавать нагрузку на несущий грунт от основной конструкции. Глубину залегания и массивность фундамента необходимо рассчитывать ещё на стадии подготовки проекта в зависимости от того, каковы характеристики грунта, глубина его промерзания, а также от массивности конструкций здания. Как и другие работы по устройству фундамента, эти расчёты должны быть поручены специалистам. Любая ошибка, которая будет сделана на первоначальном этапе, потом может обойтись весьма дорого.
 
Чаще всего для фундамента используются железобетонные блоки или же применяется заливка бетоном по опалубке, с использованием стальной арматуры при монолитной технологии. Более дешёвые свайные фундаменты могут использовать для строительства легких каркасных или же деревянных
домов.
Бетонные конструкции, постепенно разрушающиеся под воздействием грунтовых, талых и дождевых вод, наносят зданию огромный ущерб, поэтому необходимо помнить о гидроизоляции как об одном из самых важный условий, чтобы фундамент, а значит и весь дом, служил долго.
В качестве гидроизоляции раньше использовался рубероид, полотнища которого укладывались в основание опалубки внахлёст. Однако под воздействием влаги он достаточно быстро разрушался, делая фундамент незащищённым. С течением времени подтвердили свою неэффективность и разнообразные обмазочные материалы, изготавливаемые на основе битума. Сейчас предпочтение отдается полимерным материалам последнего поколения. Так, например, была разработана многослойная система на основе жидкой резины, образующая вокруг фундамента бесшовную и долговечную оболочку.
В виде дополнительной меры применяются проникающие гидроизоляционные материалы, например, кремнийорганические композиции или же системы, с помощью которых можно проводить обработку железобетонных конструкций, кирпичных стен и поверхностей из монолитного бетона. Глубоко проникая в структуру бетона или кирпича, они надолго защищают его от действия влаги.
Как советуют специалисты-строители, для того чтобы от фундамента отводить атмосферные осадки, необходимо вокруг здания делать отмостку. По всему периметру дома необходимо залить бетонную дорожку, имеющую уклон от стены от 3 до 10 градусов, глубиной до 100 — 200 мм и шириной не менее 1000 – 1200 мм. Кроме того, если участок расположен в болотистой местности, имеющей высокий уровень грунтовых вод, или в низине, или же в местности, где обильные осадки дело частое, то необходимо делать дренаж — систему каналов и труб, углублённых в землю, с помощью которых вода будет отводиться от участка.
 

Стойкая «одежда»

Бытует мнение, что срок службы дома, прежде всего зависит от того, из какого материала сделаны стены. Считается, что кладка из кирпича может простоять на протяжении нескольких столетий, деревянный брус или бревно могут просуществовать примерно 70 — 100 лет, а каркасным стенам, выполненным из минеральной ваты и гипсокартона, отводится максимум 20 — 30 лет. Однако, по мнению экспертов, в первую очередь долговечность ограждающих конструкций зависит от того, насколько фасад способен противостоять таким неблагоприятным воздействиям внешней среды, как осадки, перепады температуры и т.п. Строительные технологии последнего поколения дают возможность перенести эту функцию на многослойные фасадные системы, защищающие несущие конструкции, и тем самым в несколько раз увеличивающие срок их службы. Одно из наиболее популярных решений, используемых для того, чтобы защищать и утеплять стены частных домов, — это фасадная система, имеющая в своём составе тонкую штукатурку. Теплоизоляционные плиты прикрепляют с помощью клея и дюбелей непосредственно на стену, после этого накладывают армирующий клеевой состав со стеклотканевой сеткой, далее делают сначала базовый, а затем декоративный слои штукатурки. Декоративные штукатурки имеют самые различные цвета и фактуры — так что выбор всегда есть. Если были куплены сертифицированные компоненты высокого качества и монтаж был сделан правильно, то без ремонта такой фасад может служить более 20 лет.
 

Тепло и красиво

Ещё одно непременное условие для обеспечения долговечности дома — это замкнутый тепловой контур. В данном случае с помощью ограждающих конструкций дома создается непрерывная теплоизоляционная оболочка, которая поддерживает постоянную температуру в доме. Так как самый важный элемент теплового контура дома — это окна, особо жёсткие требования предъявляются к их теплосберегающим свойствам. В настоящее время современным условиям энергоэффективности традиционные деревянные конструкции, имеющие одинарное остекление, со временем деформирующиеся и пропускающие сквозняки, уже не соответствуют. По мнению экспертов в этой области, в условиях сурового климата регионов РФ, от Сибири и Заполярья до Северо-Запада и Поволжья, больше всего подходят энергоэффективные оконные системы, созданные на основе пятикамерного ПВХ-профиля, монтажная толщина которых 70 мм. Такая конструкция профиля полностью исключает возможность возникновения «мостиков холода». В таких окнах лучше всего применять двухкамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным стеклом, которое значительно снижает потери тепла.
Практика показывает, что если пластиковое окно изготовлено качественно и установлено правильно, то оно сможет прослужить не менее чем 50 лет, и все это время оно экономит достаточно средств на отоплении. Кроме того, окно может превратиться в яркую деталь экстерьера здания. Часто в домах цвет светопрозрачных конструкций подбирают под цвет кирпича или крыши. В настоящее время самыми востребованными являются оттенки махагони, золотого или болотного дуба. Изысканности окнам добавят и «фальшпереплёты», т.е. декоративные профили, которые наклеиваются с внутренней или внешней стороны стекла и имитируют старинные оконные переплёты.
 

Важное покрытие

За то, что дом будет служить очень долго, также ответственна и крыша, которая занимается защитой нижележащих конструкций от теплопотерь и атмосферных осадков. Для личного дома лучше всего применять кровельные конструкции: обрешетку, стропила и т.п. из дерева. Стоят они недорого, в установке просты, на них проще всего установить кровельное покрытие. Но на состояние такой кровли неблагоприятное воздействие могут оказывать насекомые, различные грибки и атмосферные осадки. Поэтому необходимо постоянно контролировать состояние кровельных конструкций. Все элементы из дерева необходимо периодически, раз в несколько лет, обрабатывать специальными растворами, которые препятствуют процессу гниения древесины, а также размножению насекомых. Также нужно постоянно проводить контроль степени влажности в мансарде или на чердаке, а также проветривать эти помещения. К этому ещё надо добавить, что система отвода воды с поверхности кровли, а также за пределы периметра дома должна работать исправно.
Срок службы кровельных конструкций из дерева можно обеспечить приблизительно на 50 — 70 лет с помощью обработки огнезащитными и антисептическими пропитками. Кроме того, если схема вентиляции будет продумана, а также будет использоваться паропроницаемая негорючая теплоизоляция, то можно будет избежать накапливания влаги в древесине, а следовательно, она не будет гнить. Ещё одним важным моментом для устройства долговечной кровли является выбор надёжной кровли, которая будет защищать от осадков нижележащие конструкции. Сегодняшний рынок может предложить много различных вариантов покрытий: гибкую черепицу, металлочерепицу, натуральную черепицу, шифер, профнастил, ондулин, битумные листы и т.д. Однако для по-настоящему долговечных кровель подходят далеко не все из вышеперечисленных материалов. У наиболее популярного и широкодоступного шифера срок службы составляет всего 20 — 30 лет. Ещё один кровельный материал, распространённый в России, — оцинкованная сталь, которая при регулярной окраске может прослужить до 40 лет. Натуральная черепица — это, безусловно, наиболее долговечный материал. Лучше всего она подходит для домов из кирпича или бруса. Для каркасных домов лучше подойдет гибкая черепица, которая весит гораздо меньше, однако не менее прочна, монтируется легко, имеет широкую цветовую гамму, поэтому у заказчиков пользуется большой популярностью. Этот материал весьма устойчив ко всем погодным факторам, а также с его помощью дому можно придать неповторимый европейский колорит. С точки зрения долговечности натуральная глиняная черепица по сравнению с другими кровельными материалами находится вне конкуренции. Построенные ещё в позапрошлом веке дома, которые покрыты натуральной черепицей, сохранились до нашего времени. Однако с традиционными кровельными покрытиями могут вполне конкурировать современные материалы. Так, например, качественная металлочерепица с полимерными антикоррозионными покрытиями может служить 50 — 70 лет. В монтаже она более простая, возможность протечек в ней практически исключена, а внешний вид сохраняется достаточно долго.
Интересную альтернативу представляет композитная черепица. Это стальной лист, который с двух сторон покрыт алюмоцинковым сплавом. На лицевую сторону материала наносится гранулат натурального камня, с помощью которого создается эффект натуральной черепичной кровли. Такой материал может служить более 50 лет.
Как отмечает наш эксперт, все эти параметры даны для хороших материалов. Например, у металлочерепицы, которую многие используют для кровель, поскольку она недорогая, срок службы будет лет 15. У некоторых продавцов есть 3 сорта такой черепицы – по внешнему виду они очень похожи между собой, но с разной толщиной металла и защитного слоя. По цене 1 и 3 сорт отличаются чуть ли не в 2 раза. Сорта называются конечно не цифрами, а что-то типа базовый, норма и т.д. Так что внутри понятия «металлочерепица» есть разные ценовые категории, разные покрытия, то же и в мягкой черепице – самая дешёвая, бюджетный вариант, уровень типа «ездит и ладно» и «покрыл и забыл».
 

Скупой платит дважды

Итак, дом может прослужить многим поколениям, если его грамотно спроектировали и построили профессионалы, которые использовали современные качественные материалы от хорошо зарекомендовавших себя производителей.
Рекомендация нашего эксперта тем, кто выбирает материал: попросить поставщика назвать самый дешёвый материал, и самый дорогой, и какие материалы есть в средней ценовой категории. Самый дешёвый вряд ли будет долговечным, а вот в средней ценовой категории можно найти материал такой же долговечный, как и в верхней.

Но за счёт того, что он не из «летней коллекции будущего года», цена будет вполне приемлемой, а материал долговечным.

В наши дни на волне ажиотажа на строительство загородной недвижимости частные застройщики зачастую нанимают неквалифицированную рабочую силу, которая весьма дёшево им обходится, а также используют материалы неизвестного происхождения и сомнительного качества. Однако всегда нужно помнить, что на каком-либо этапе строительства неоправданная экономия обязательно обернется дорогостоящими ремонтами, разочарованиями, а также финансовыми потерями.

Вентилируемые фасадные системы являются более долговечными, но одновременно с этим и более дорогими. На металлическом каркасе (1), внутри которого, как правило, негорючий теплоизоляционный материал (2) и ветрозащитная пленка (3), крепится внешняя облицовка (4). Между теплоизоляцией и облицовкой образуется вентилируемый зазор, с помощью которого утеплитель всегда остается сухим. Для облицовки можно использовать плитку из минеральных материалов, таких, как керамогранит, натуральный камень и т. п., а также стальные кассеты.
В настоящее время производители компонентов для вентилируемых фасадов предлагают самые разнообразные фактуры и расцветки стальных кассет — вплоть до того, что они имитируют разные виды натурального камня. Используя металлический каркас и облицовочные панели из стали, имеющие защитные антикоррозионные покрытия, можно значительно увеличить срок службы вентилируемых фасадов. В Англии была разработана сталь  с полимерным покрытием, которая, как считают независимые экспертные органы, может служить не менее 20 лет. В условиях российского климата это может означать, что 50 лет безремонтной службы вентфасада будут обеспечены.

 

 

Материал подготовил Иван Фрейн

 

 
 

Котлы. Печи. Теплые полы. Монтаж. Сервис

Кровельные и фасадные материалы

Металлочерепица, гибкая черепица, сайдинг, водосточные системы. Монтаж кровли.

Тел. (831) 423-66-57

на воду. Насосы

Срок службы до 40 лет

 

 

Готовый дом 6х6, 50 кв.м, 2 этажа, КП "Абрикосовка", земельный участок10,5 сотки

 

 

Проекты домов

разных размеров, из разных материалов

 

Технология строительства "Двойной брус":

эстетично и экологично. Новинка!

 

Что такое декинг?

Террасная доска

 

Схема правильной кровли

Такой должна быть крыша вашего дома

 

Эковата -

лидер среди изоляционных материалов

lki-nn.ru - Ландшафт. Коттедж. Интерьер

Зарегистрировано как электронное СМИ

(свидетельство Эл.№ФС7752736

от 01.02.2013 г.)

Учредитель: ООО "Сардана"

Гл. редактор: Кулинич И.Н.


Тел.: (831) 415-17-60,
8-951-905-14-22
E-mail:
lki-nn@mail.ru

 

+7

 
 
 
 
Яндекс.Метрика