Городская суета, постоянные дорожные пробки и загазованность все чаще заставляют нижегородцев задуматься о переезде за пределы города. Преимущество новых коттеджных поселков (КП) состоит в том, что все дома предусмотрены для постоянного круглогодичного проживания, а не только на летний сезон. Современные строящиеся коттеджные поселки бывают двух типов: элитные и эконом-класса. Мы продолжаем знакомить читателей с коттеджными поселками нашей области. Сегодня речь пойдет о поселке элит-класса «Лесной ключ».
Территория
«Лесной ключ» находится в Павловском районе на расстоянии 50км от Нижнего Новгорода вдоль побережья Ворсменского озера близ речки Кишма на границе со смешанным лесом. Строительство «Лесного Ключа» начинается в 2008 году и согласно плану завершится в 2013.
Это один из самых больших строящихся поселков в нашей области, его размер – 64га. В соответствии с генпланом, на этой территории появятся 300 жилых домов и несколько зданий общего и административного назначения. Размер индивидуального земельного участка – от 15 соток.
«Лесной ключ» расположен прямо на берегу озера, поэтому проектом предусмотрено строительство лодочной станции. Эти места замечательны для рыбалки и подводной охоты. Территориально поселок будет поделен на три жилые зоны: две из них в лесу и одна – вдоль побережья. Кроме индивидуальных домов проект включает административные помещения, центр отдыха и досуга, детский сад.
Значительным отличием «Лесного ключа» является большой комплекс спортивно-развлекательных сооружений: площадки для игры в теннис, волейбол, баскетбол, футбол, пейнтбол и конная база с полем для конкура. В поселке построят спортивно-развлекательный центр с бассейном, фитнес- и тренажерными залами, комплексом парных бань, сауной, массажным и косметическим салонами.
Также на территории КП «Лесной ключ» планируется построить бизнес-центр, интернет-кафе, кинозал, прачечную, химчистку и супермаркет.
Большинство спортивных и развлекательных сооружений будут работать не только для жителей поселка, но и для всех желающих, поэтому располагаться они будут возле входов. Территория КП достаточно велика, поэтому по ней будет ходить собственный экологически безопасный электротранспорт. Недалеко от поселка планируется разместить вертолетную площадку, АЗС и автосервис.
«Лесной ключ» по всему периметру огорожен забором, на каждом въезде пост круглосуточной охраны. Собственная служба безопасности постоянно проводит мониторинг всей территории, используя охранные сигнализации и видеокамеры.
Что, почем, когда?
Управляющая компания «Атриум-Н» в августе 2008 года проведет конкурс по выбору застройщиков поселка. На сегодняшний день утверждается концепция поселка. Создание элитного городка начнется уже в этом году. Первые дома будут сданы в 2009 году, и сразу же начнется заселение. Цена одного квадратного метра в «Лесном ключе» – от 35 тыс.руб., стоимость сотки – 84 тыс.руб. Обслуживать поселок будет тот же «Атриум-Н», стоимость проживания составит 600 рублей в месяц с одной сотки без учёта платежей за газ, воду, электроэнергию и связь.
«Лесной ключ» – не дачный поселок, он имеет официальный статус микрорайона Нижегородской области и предусмотрен для круглогодичного проживания. Географическое положение поселка очень выгодное – он оптимально удален от областного центра и находится в экологически чистой зоне области, однако расстояние в 50 километров до Нижнего Новгорода делает его довольно удобным с точки зрения транспортного сообщения. Добраться до поселка можно за полчаса-час, выезжая из Нижнего Новгорода в сторону Павлова в Богородском направлении.
Архитектура и техническое оснащение
Коттеджи в поселке спроектированы на основе единой архитектурной концепции, но внутренняя отделка и оформление участка могут быть самыми разнообразными, в зависимости от предпочтений владельца. Дома двухэтажные с мансардой, общей площадью от 250 кв.м, с камином, сауной и гаражом.
Строительство «Лесного ключа» осуществляется по современной технологии домостроения с использованием не только новых материалов, но и машин, которые позволяют возвести строение в максимально короткий срок. В строительстве коттеджей используются разнообразные материалы: дерево (брус, оцилиндрованное бревно), бетон (пено- и газобетон, плиты), керамические блоки, кирпич, керамогранит. Но, несмотря на широкий спектр используемого сырья, все строения в поселке смотрятся гармонично, создавая впечатление небольшого европейского городка. «Лесной ключ» оборудован беспроводной интернет-связью. Все коттеджи оснащаются элементами системы «Умный дом».
Блиц-интервью
На вопросы Андрея Кожирнова отвечает Алексей Аверьянов, генеральный директор «Атриум-Н».
- Насколько популярны частные дома коттеджного типа?
- Сейчас наблюдается заинтересованность в малоэтажном строительстве как со стороны потребителей, так и со стороны застройщиков. Особенно пользуются спросом коттеджные дома в естественных, экологически чистых природных местах, но при этом с развитой инфраструктурой и охраной.
- Среди какой группы населения пользуются популярностью дома в коттеджном поселке?
- Коттеджи пользуются спросом среди людей с уровнем дохода выше среднего. Состоятельные люди стремятся к комфорту и безопасности, поэтому для них вопрос о стоимости не стоит.
- От чего зависит цена дома?
- В первую очередь, от стоимости строительных и отделочных материалов. Дорожает сырье – дорожает дом. Также важна стоимость различных разрешительных документов, дорог и коммуникаций. Немаловажную роль играет престижность места.
- Следует ли ожидать повышения цен на коттеджи?
- Безусловно, их стоимость будет расти. В Нижегородской области строительство коттеджных поселков еще только зарождается, поэтому и цены на дома и землю относительно не высоки. Люди еще присматриваются, думают и выбирают. Однако через пару лет – как только некоторые поселки будут частично заселены – их стоимость существенно возрастет.
Материал подготовил Андрей Кожирнов
Коттеджные поселки Нижегородской области
